5 dicas para evitar golpes no mercado imobiliário

Quem nunca ouviu histórias de golpes no mercado imobiliário? Infelizmente os casos são mais comuns do que parecem, tão comuns que já é até possível listar os principais. Localização errada, documentação falsa, desaparecimento do dono, loteamento que não existe são alguns deles.

Depois de anos se planejando para investir em terras ou construir o seu imóvel, o melhor é não arriscar. Sabemos que construir a casa própria é o sonho da maioria dos brasileiros e preparamos um artigo para você se resguardar nestas horas e não cair em nenhuma “cilada”. Confira a seguir algumas dicas.

1. Desconfie de preços muito baixos

Quem está pesquisando por preços de imóveis e lotes a algum tempo, tem alguma noção da faixa de preços. Se você encontrou uma oferta muito discrepante das demais, vale tirar um tempinho para checar se ela de fato é confiável. Nem sempre pode se tratar de um golpe, mas as chances são grandes.

Além dos preços baixos, também deve-se desconfiar de uma grande facilidade de financiamento e poucas exigências. O processo de compra de um lote ou imóvel é normalmente demorado e minucioso. Peça fotos, e mais, peça para ir conhecer a propriedade. Informe-se bastante sobre todo o processo antes de depositar qualquer quantia de dinheiro. Por mais que a proposta seja tentadora, é aquele ditado, quando a esmola é muita…

2. Cheque a idoneidade da empresa

Quando encontrar uma oferta que te agrade e esteja dentro das suas condições, procure saber tudo sobre a empresa que está anunciando. Há quanto tempo está no mercado, quais os empreendimentos já foram vendidos, busque referências. Pode parecer exagero, mas todo o cuidado é pouco nestas horas.

Se possível, busque em fóruns pessoas que já compraram com esta empresa, pergunte e analise cada caso. A própria internet pode se apresentar como uma ferramenta muito útil nestas horas.

3. Tenha tudo documentado

Documente todo o processo. Tenha provas consistentes e documente tudo o que conseguir: recibos, conversas, documentos bancários. Caso o pior aconteça, você terá provas consistentes para mover um processo contra a empresa.

4. Verifique a documentação com cuidado

Documentação falta é também algo muito recorrente. Pode acontecer de o vendedor falsificar os documentos do dono do imóvel. Quando tiver os documentos em mãos, procure no órgão responsável o nome do verdadeiro proprietário pela escritura da casa. O vendedor pode falsificar a escritura obtida em cartório, mas caso você cheque, a original ainda estará lá.

5. Não ceda às pressões

Caso os vendedores insistam na urgência em vender o imóvel alegando ter outras pessoas com interesse, talvez seja melhor deixar “passar a oportunidade”. Desconfie de pressões neste sentido, porque o tempo que leva para que tudo esteja em ordem também conta como um indicativo de que o negócio é de fato seguro.

Quem está comprando deve ter em mente de que um investimento destes não acontece assim, de uma hora para outra. O tempo é primordial para que a compra aconteça com êxito.

Investir em imóvel é sempre um bom negócio, e com o planejamento ideal você evita que seu sonho se torne um pesadelo. Busque conteúdos referentes ao assunto, esteja por dentro do mercado imobiliário e saiba das principais tendências. A informação é a chave para o conhecimento, e no mercado imobiliário não é diferente.

Comece vendo algumas dicas de como conseguir financiamento de terreno.